退租清潔做到什麼程度才夠？資深清潔師傅不藏私，教你清潔重點與工具！

退租清潔總是讓人頭痛？擔心打掃不夠乾淨被房東扣押金？別煩惱了！我要來教你退租清潔的「眉角」，讓你輕鬆搞定退租清潔，順利拿回押金，做好退租清潔，也是為自己留下一個好口碑！

為什麼退租清潔這麼重要？搞不好會被扣押金！

「退租清潔？不就是把垃圾清一清，地板掃一掃就好了嗎？」如果你是這樣想的，那可就大錯特錯了！我跟你說，退租清潔這件事，重要性可不亞於你當初簽租約、搬家。為什麼呢？最直接、也最現實的原因，就是你的「押金」！押什麼就是押所有的水電費都繳清，房租繳清、還有清潔到下一個可以直接住進去，才會有所謂押金。

押金保衛戰：清潔程度直接影響押金退還

大部分的租賃合約裡，都會明文規定房客在退租時，必須將房屋恢復到「原狀」或「清潔乾淨」的狀態。這個「清潔乾淨」的標準，往往就是房東判斷是否全額退還押金的關鍵。如果你退租時，房子髒亂不堪，或是有些地方根本沒清到，那房東就有權利從你的押金裡扣除清潔費。這筆費用可不是小數目，少則幾千，多則上萬，想想都心疼！

我遇過很多案例，房客覺得自己已經打掃得很乾淨了，結果房東來點交的時候，還是挑出一堆毛病，最後押金被扣了一大半。為什麼會這樣？因為房東和房客對於「乾淨」的定義可能不一樣。房東希望房子能以最快的速度、最好的狀態租給下一個房客，所以他們會用比較高的標準來檢視，說比較高其實也不正確通常房東都希望回覆原樣，當初交屋給房客的時候都會請人打掃或是自己打掃，如果髒亂的程度是沒有辦法直接給下一個租客，那勢必要請人來打掃了。而房客可能只是做了一般日常清潔，沒有注意到一些細節。如果當初在租屋的時候就有拍下屋況以及在租約上有寫明白屋況以及屋主留下的物件有哪些，屋主同意讓租客使用的有哪些?如果因為是年代久遠而致使損壞是否要賠償，這些細節都有列出來，甚至連交還給屋主屋主希望要清潔到什麼程度，都列下來，這才是對雙方最有保障也不會有模糊地帶的做法!

法律與合約的約束：租客的義務

除了押金，退租清潔也是租客的法律義務。根據**《民法 第五節 租賃》**第432條規定，承租人對於租賃物應負善良管理人之注意義務。簡單來說，就是你要像對待自己的財產一樣，好好保管和使用租來的房子。退租時，除了自然耗損，你必須將房屋恢復到承租時的狀態。而清潔，就是恢復原狀很重要的一環。

很多租賃合約裡，也會特別註明退租清潔的條款，甚至會列出詳細的清潔範圍和標準。如果你沒有按照合約要求做到位，房東除了扣押金，甚至可能追討額外的清潔費用。所以，別以為退租清潔只是小事，它可是牽涉到你的法律責任和金錢損失的！

留下好口碑：為自己鋪路

除了金錢和法律層面，做好退租清潔，也是為自己留下一個好口碑。想想看，如果你是房東，遇到一個把房子打掃得乾乾淨淨、甚至比你想像中還乾淨的房客，你會不會對他印象特別好？下次他要租房子，或是朋友問起，你是不是會很樂意推薦他？

反之，如果一個房客把房子弄得一團糟，不僅讓你花錢花時間去清潔，還可能留下一些難以清除的污漬或異味，你對他的印象會好嗎？下次他想租你的房子，或是問你能不能幫忙寫推薦信，你可能連理都不想理他。所以，退租清潔不只是一項任務，它也是你個人素質和責任感的體現。留下一個好口碑，對你未來租房、甚至人際關係，都會有正面的影響。

避免糾紛：省時省力又省心

最重要的是，徹底做好退租清潔，可以大大減少你和房東之間產生糾紛的機會。很多退租糾紛，都是因為清潔問題引起的。房東覺得你沒清乾淨，你要爭辯自己清了，雙方各執一詞，最後鬧得不愉快，甚至要走上調解或訴訟。這不僅耗費時間和精力，還可能影響你的心情。

如果你在退租前，就按照高標準把房子清潔到位，並且在點交時，能自信地向房東展示清潔成果，那很多潛在的糾紛就能迎刃而解。房東看到房子乾淨整潔，自然也沒什麼好說的，押金就能順利退還，皆大歡喜！

所以，別再小看退租清潔了！它不只關係到你的押金，更關係到你的法律責任、個人形象，以及你和房東之間的關係。花點時間和精力把清潔做好，絕對是值得的投資！接下來，我就要帶你一步步了解，退租清潔到底要清到什麼程度，才能讓房東滿意，讓你安心拿回押金！

退租清潔的「基本款」：這些地方一定要清乾淨！

好了，前面我們聊了退租清潔的重要性，現在就來點實際的！到底哪些地方是房東一定會檢查，而且你絕對不能漏掉的「基本款」清潔項目呢？我跟你說，這些地方如果沒清乾淨，房東的臉色可能就不太好看了，押金也可能跟你說掰掰！

地板：從裡到外，一塵不染

地板是房東進門第一眼會看到的地方，也是最容易積灰塵、藏污納垢的地方。所以，地板的清潔絕對是重中之重！

• 掃地與吸塵：首先，把所有的家具都移開，從房間的最裡面開始，把地板上的灰塵、毛髮、碎屑通通掃乾淨。如果家裡有吸塵器，那更好，特別是角落、家具底下這些平常不容易清到的地方，吸塵器都能幫你搞定。別忘了，門檻、窗台邊緣的灰塵也要吸乾淨。
• 拖地：掃完吸完，接下來就是拖地了。根據地板的材質選擇適合的清潔劑。木地板要用專用的木地板清潔劑，而且拖把要擰得很乾，避免水漬殘留。磁磚或大理石地板可以用一般地板清潔劑。拖地的時候，記得要來回多拖幾次，直到拖把布變乾淨為止。特別是廚房和浴室的地板，這些地方容易有油污和水漬，要多花點力氣。
• 死角與縫隙：別以為大面積清乾淨就好，魔鬼藏在細節裡！像是牆角、踢腳板、門框邊緣、家具移動後留下的印記，這些地方都要用濕抹布擦拭乾淨。如果地板磁磚有縫隙，可以用小刷子稍微刷一下，把卡在裡面的髒東西清出來。

廚房：油污是天敵，細節是關鍵

廚房絕對是退租清潔的「大魔王」！油污、食物殘渣、水漬，這些都是房東會重點檢查的地方。如果你平常沒有定期清潔的習慣，那退租時可要花一番功夫了。

• 流理台與水槽：把流理台上的所有物品都移開，用廚房專用清潔劑噴灑後擦拭乾淨。水槽要刷洗，把水垢和食物殘渣清掉，水龍頭也要擦亮。排水孔如果堵塞，要用通樂或小工具疏通。
• 瓦斯爐與抽油煙機：這是油污的重災區！瓦斯爐台面要用去油污清潔劑徹底擦拭，爐架也要拆下來刷洗。抽油煙機的濾網和集油杯，如果可以拆下來，一定要拆下來泡熱水加清潔劑，然後刷洗乾淨。這些地方的油污如果積得很厚，可能需要多噴幾次清潔劑，讓油污軟化後再擦拭。
• 櫥櫃內外：櫥櫃的表面要擦拭乾淨，特別是把手和邊緣。櫃子裡面也要清空，用濕抹布擦拭，確保沒有食物殘渣、灰塵或異味。如果櫃子裡有防潮墊或襯紙，也要更換或擦拭乾淨。
• 冰箱內外：冰箱要清空，斷電後讓結霜融化。內部用清水或小蘇打水擦拭乾淨，特別是層架和抽屜，確保沒有食物殘渣、異味或發霉。冰箱門的膠條也要擦拭，避免發霉。外部也要擦拭乾淨，特別是把手。
• 牆面與磁磚：廚房的牆面和磁磚，特別是瓦斯爐周圍，容易濺到油污。用去油污清潔劑擦拭乾淨，如果磁磚縫隙有油污，可以用小刷子刷洗。

浴室：水垢、霉斑，一個都不能留

浴室是另一個容易藏污納垢的地方，潮濕的環境容易滋生霉菌和水垢。房東會特別檢查馬桶、洗手台、淋浴間和磁磚縫隙。

• •馬桶：內外都要刷洗乾淨，特別是馬桶座的底部和邊緣。用馬桶刷搭配清潔劑，確保沒有黃垢和異味。水箱外部也要擦拭。
• 洗手台與鏡子：洗手台要刷洗乾淨，水龍頭擦亮。鏡子要用玻璃清潔劑擦拭，確保沒有水漬和指紋。洗手台下方的櫃子也要清空並擦拭。
• 淋浴間/浴缸：淋浴間的玻璃門或浴簾要清洗乾淨，玻璃上的水垢可以用檸檬酸或專用清潔劑去除。浴缸要刷洗，確保沒有皂垢和水漬。排水孔也要清理，把毛髮和髒東西清出來。
• 牆面與磁磚縫隙：浴室的牆面磁磚要擦拭，特別是磁磚縫隙的霉斑，可以用除霉劑噴灑後刷洗。通風口也要擦拭乾淨。
• 地板：浴室地板容易積水和滋生霉菌，要刷洗乾淨，特別是角落和排水孔周圍。

臥室與客廳：灰塵、窗戶、櫃子

相較於廚房和浴室，臥室和客廳的清潔相對簡單，但還是有很多細節不能忽略。

• 窗戶與窗框：窗戶玻璃要擦拭乾淨，確保沒有灰塵和指紋。窗框和窗溝是容易積灰塵和小蟲屍體的地方，一定要用吸塵器或小刷子仔細清理。
• 櫃子與抽屜：所有的櫃子和抽屜都要清空，內部用濕抹布擦拭乾淨，確保沒有灰塵和異味。衣櫃的層板和抽屜也要特別注意。
• 牆面與天花板：檢查牆面是否有明顯的髒污、塗鴉或破損。如果只是輕微的灰塵或手印，可以用濕抹布擦拭。天花板的蜘蛛網也要清除。
• 燈具與開關：燈具表面要擦拭，開關面板容易有手印和髒污，也要擦拭乾淨。
• 冷氣濾網：冷氣濾網要拆下來清洗，這是很多房東會檢查的地方，因為它關係到冷氣的效能和空氣品質。

這些「基本款」的清潔項目，看起來好像很多，但只要你按部就班，一步一步來，其實並不難。把這些地方都清乾淨了，你離順利拿回押金的目標就更近一步了！接下來，我們還要聊聊一些「進階清潔」的眉角，讓你清潔成果更完美，讓房東對你讚不絕口！

進階清潔：魔鬼藏在細節裡，這些地方清了才加分！

前面我們把退租清潔的「基本款」都講清楚了，那些是房東一定會檢查，而且你必須要清乾淨的地方。但如果你想讓房東對你印象深刻，甚至覺得你比他想像中還用心，那麼接下來要講的這些「進階清潔」項目，就是你的加分題了！這些地方往往是大家容易忽略的，但只要你多花一點點心思，就能讓清潔成果更上一層樓，讓房東心甘情願地把押金全數退還給你！

窗戶與窗框：讓陽光灑進來，也讓房東看見你的用心

窗戶是連接室內外的橋樑，也是最容易積灰塵、鳥糞、雨漬的地方。很多人只會擦擦玻璃，卻忽略了窗框和窗溝，這可是清潔的死角！

• 玻璃內外擦拭：用玻璃清潔劑噴灑後，用乾淨的抹布或報紙擦拭，由上而下，確保沒有水痕。如果窗戶外面很髒，可以考慮使用伸縮桿的擦窗器，或是請專業的清潔人員協助。別忘了，窗戶的紗窗也要用濕抹布擦拭乾淨，把灰塵和蜘蛛網清掉。
• 窗框與窗溝：這絕對是魔鬼藏身之處！窗框的邊緣、窗溝的軌道，常常會卡滿灰塵、小蟲屍體、甚至一些小石子。你可以用吸塵器的小吸頭先吸一遍，把大顆粒的髒東西吸走。然後，用濕抹布包著筷子或小刷子，沿著窗溝仔細擦拭。如果污垢比較頑固，可以噴一點清潔劑，靜置幾分鐘後再擦。這些地方清乾淨了，整個窗戶看起來就會煥然一新，房東看了絕對會稱讚你！

牆面與天花板：別讓小污漬壞了大事

牆面和天花板雖然不是日常清潔的重點，但在退租時，一些不經意的污漬或灰塵，可能會讓房東覺得你沒有好好維護房子。

• 牆面擦拭：檢查牆面是否有手印、鞋印、或是家具摩擦留下的痕跡。如果只是輕微的髒污，可以用濕抹布輕輕擦拭。如果污漬比較頑固，可以嘗試用橡皮擦輕輕擦拭，或是用稀釋過的中性清潔劑。但要注意，有些油漆牆面不耐擦，可能會掉漆，所以要先在不明顯的地方測試一下。如果牆面有釘子孔或小破損，可以詢問房東是否需要修補，通常小修補房東會比較樂意接受。
• 天花板與牆角蜘蛛網：抬頭看看天花板和牆角，是不是有蜘蛛網？這些地方很容易被忽略。你可以用長柄的除塵撢或吸塵器，把這些蜘蛛網清除乾淨。特別是燈具周圍，也容易積灰塵，可以用濕抹布擦拭。
• 燈具與開關面板：燈具的燈罩和燈泡，如果可以拆下來，可以擦拭乾淨。開關面板是每天都會碰到的地方，容易有手印和髒污，用濕抹布擦拭乾淨，讓它們看起來亮晶晶。

門板與門框：進出之間，細節見真章

門板和門框也是容易被忽略的地方，但它們是每天都會使用到的，所以累積的灰塵和手印也不少。

• 門板擦拭：用濕抹布擦拭門板的表面，特別是門把手周圍，容易有手印和髒污。如果門板有凹槽或雕花，可以用小刷子輔助清潔。
• 門框與門緣：門框的頂部和兩側，以及門的邊緣，常常會積灰塵。用濕抹布擦拭乾淨，讓整個門看起來清爽。
• 門檻：門檻也是容易積灰塵和髒污的地方，特別是連接陽台或浴室的門檻，可以用小刷子刷洗。

櫃子內部與抽屜：清空後，別忘了擦拭

前面提到櫃子和抽屜要清空，但清空後，內部也要擦拭乾淨。這不僅是為了清潔，也是為了讓房東檢查時，看到你連內部都處理得很仔細。

• 內部擦拭：用濕抹布擦拭櫃子和抽屜的內部，確保沒有灰塵、碎屑或異味。特別是廚房的櫥櫃，如果之前有放調味料或油品，可能會留下污漬，要用清潔劑徹底擦拭。
• 層板與抽屜墊：如果櫃子裡有活動層板或抽屜墊，可以拿出來清洗或擦拭。如果抽屜墊已經很舊或很髒，可以考慮更換新的，這也是一個加分的小細節。

冷氣濾網與排水孔：看不見的地方，更要用心

這些地方雖然不顯眼，但卻是影響居住品質的關鍵。房東通常會檢查這些地方，因為它們關係到設備的維護和衛生。

• 冷氣濾網清洗：冷氣濾網是積灰塵的重災區，會影響冷氣的效能和空氣品質。將濾網拆下來，用清水沖洗，如果很髒可以用軟刷輕刷，然後晾乾。裝回去之前，可以用吸塵器吸一下冷氣機內部的灰塵。
• 排水孔清理：浴室和廚房的排水孔，常常會卡滿毛髮、食物殘渣和油垢，導致排水不暢或產生異味。用工具將排水孔蓋打開，清除裡面的髒東西，然後用清潔劑刷洗。如果排水孔有異味，可以倒入一些小蘇打和醋，靜置一段時間後再用熱水沖洗。

這些進階清潔項目，雖然會花費你更多的時間和精力，但它們絕對能讓你的退租清潔成果更完美。當房東看到你連這些細節都處理得這麼好，他會感受到你的用心和責任感，自然也就不會刁難你，押金也能順利退還。記住，清潔不只是為了應付，更是為了展現你的態度！

清潔工具大公開：自己動手，這些「神隊友」不能少！

前面我們講了退租清潔要清哪些地方，從基本款到進階版，是不是覺得有點頭緒了？但光知道要清哪裡還不夠，你還需要有「神隊友」的幫忙！這裡說的神隊友，就是那些能讓你事半功倍的清潔工具和清潔劑。有了它們，你就算不是專業清潔人員，也能把家裡打掃得亮晶晶！

基本清潔工具：家家必備，效率加倍

• 這些工具就像是清潔界的「基本配備」，有了它們，大部分的清潔工作都能搞定。
• 掃把與畚箕：最傳統也最實用的組合。用來清除大面積的灰塵、毛髮和碎屑。選擇掃把時，可以選毛刷比較密、比較軟的，這樣比較不會揚塵，也能掃得更乾淨。畚箕最好選有橡膠邊緣的，這樣可以更貼合地面，把灰塵掃進去。
• 吸塵器：如果你家有吸塵器，那真是太棒了！吸塵器絕對是清潔地板的神器，特別是對於地毯、沙發縫隙、窗溝、牆角這些地方，吸塵器的小吸頭能發揮大作用。它可以把掃把掃不到的細小灰塵和毛髮都吸走，讓清潔更徹底。如果預算允許，無線吸塵器會讓你清潔起來更方便，不用被電線牽絆。
• 拖把與水桶：拖把的種類很多，有傳統的棉線拖把、平板拖把、好神拖等等。平板拖把清潔面積大，適合大面積地板；好神拖則可以輕鬆擰乾，避免地板水漬。水桶則是用來裝水和清潔劑，方便你清洗拖把。建議準備兩個水桶，一個裝清水，一個裝清潔劑水，這樣拖起來會更乾淨。
• 抹布：多準備幾條不同材質的抹布。例如，超細纖維抹布吸水性好，適合擦拭家具、電器表面；棉質抹布適合擦拭一般污漬；舊衣服或舊毛巾也可以剪成小塊當抹布，用完就丟，方便又衛生。記得，廚房、浴室、客廳的抹布要分開使用，避免交叉污染。
• 刷子：準備幾種不同大小和硬度的刷子。例如，硬毛刷適合刷洗地板、磁磚縫隙；軟毛刷適合刷洗洗手台、馬桶；小牙刷則是用來清潔一些細小的縫隙，像是水龍頭邊緣、排水孔、窗溝等等，這些地方用抹布很難清到，但小刷子就能輕鬆搞定。
• 刮刀：對於玻璃上的頑固污漬，或是地板上黏著的口香糖、油漆漬，刮刀會是你的好幫手。但使用時要小心，避免刮傷表面。

清潔劑：對症下藥，效果加倍

• 不同的污漬需要不同的清潔劑，選對清潔劑才能事半功倍，而且不會損壞物品表面。
• 中性清潔劑：這是最常用也最安全的清潔劑，適用於大部分的表面，例如家具、地板、牆面。如果不知道用什麼清潔劑，選中性清潔劑通常不會錯。
• 廚房油污清潔劑：專門用來對付廚房的油垢，例如瓦斯爐、抽油煙機、流理台的油漬。通常是噴霧式的，噴灑後靜置幾分鐘，讓油污軟化後再擦拭。
• 浴室清潔劑/除霉劑：用來清潔浴室的水垢、皂垢和霉斑。除霉劑對於磁磚縫隙的霉斑特別有效，但使用時一定要注意通風，並戴上手套和口罩，避免吸入刺激性氣體。
• 玻璃清潔劑：專門用來擦拭玻璃、鏡子，讓它們晶瑩剔透，沒有水痕。噴灑後用乾淨的抹布或報紙擦拭即可。
• 小蘇打粉與白醋：這兩樣是天然又環保的清潔好物！小蘇打粉有去污、除臭、研磨的效果，可以清潔廚房、浴室，甚至冰箱。白醋則有殺菌、去水垢、軟化污漬的效果。兩者搭配使用，效果更佳，例如小蘇打加白醋可以清潔排水孔、馬桶。

防護用品：保護自己，安全第一

• 清潔過程中，保護好自己也很重要，特別是使用清潔劑的時候。
• 手套：清潔劑可能會刺激皮膚，戴上手套可以保護你的雙手。建議準備兩種手套，一種是比較厚的橡膠手套，適合刷洗重油污或使用強效清潔劑；另一種是比較薄的乳膠手套，適合一般擦拭。
• 口罩：有些清潔劑的味道比較刺激，或是清潔過程中會揚起灰塵，戴上口罩可以保護你的呼吸道。
• 護目鏡：如果你要使用噴霧式的清潔劑，或是清潔天花板、高處，戴上護目鏡可以防止清潔劑或髒東西濺入眼睛。

其他輔助工具：讓清潔更輕鬆

• 垃圾袋：準備足夠的垃圾袋，方便你把清潔過程中產生的垃圾分類打包。
• 延長線：如果家裡插座不夠，或是吸塵器電線不夠長，延長線會是你的好幫手。
• 梯子/凳子：清潔高處，例如窗戶上緣、冷氣、燈具時，梯子或穩固的凳子是必不可少的，確保你的安全。

有了這些「神隊友」的幫忙，你就能更有效率、更安全地完成退租清潔。記住，工欲善其事，必先利其器！選對工具，清潔起來才會更輕鬆，效果也會更好。接下來，我們就要來討論，到底要自己動手清，還是花錢請專業的來清呢？這可是個大哉問！

自己清還是請人清？費用、時間、效果大比拼！

「退租清潔，到底是要自己捲起袖子幹，還是花錢請專業的來？」這大概是每個租客在退租前，都會在心裡糾結好幾回的大哉問吧！我跟你說，這沒有絕對的答案，完全取決於你的時間、預算、還有你對清潔品質的要求。我來幫你分析一下自己清和請人清的優缺點，讓你心裡有個底，做出最適合自己的選擇！

自己動手清：省錢，但可能費時費力

• 優點：
• 省錢：這是最直接的優點！如果你時間充裕，而且對自己的清潔能力有信心，自己動手清可以省下一筆不小的清潔費。特別是對於預算有限的學生族或小資族來說，自己清是個不錯的選擇。
• 掌握度高：自己清，你可以完全掌握清潔的範圍和細節。你想清哪裡就清哪裡，想清多乾淨就清多乾淨。對於一些比較私密或有特殊要求的區域，自己清會更安心。
• 熟悉環境：畢竟你在這裡住了這麼久，對房子的每個角落都瞭若指掌。哪裡容易積灰塵、哪裡有頑固污漬，你心裡都有數，清潔起來會比較有針對性。
• 缺點：
• 耗時耗力：退租清潔可不是日常打掃那麼簡單，它是一場「硬仗」！特別是廚房的油垢、浴室的水垢霉斑、窗戶的灰塵，這些都需要花費大量的時間和體力。如果你平常就很少做家事，或是工作很忙，那退租清潔可能會讓你累到崩潰。
• 清潔效果可能不佳：雖然你很努力，但畢竟不是專業的。有些頑固污漬，可能需要專業的清潔劑和工具才能徹底清除。例如，抽油煙機內部的油垢、磁磚縫隙的霉斑，如果你沒有專業的知識和經驗，很難清到房東滿意的程度。最後可能還是會被房東挑剔，甚至被扣押金。
• 安全風險：清潔高處（如窗戶、冷氣）、或是使用一些強效清潔劑時，如果沒有做好防護措施，可能會存在一定的安全風險。我曾經看過有人為了清窗戶，結果不小心從椅子上摔下來，真的得不償失。
• 適合對象：
• 時間充裕，不趕時間的租客。
• 預算有限，想省錢的租客。
• 對清潔有一定經驗，且對自己清潔能力有信心的租客。
• 租屋處坪數較小，清潔範圍不大的租客。

請專業清潔公司：省心，但需要花錢

• 優點：
• 省時省力：這是請專業清潔公司最大的優點！你只需要預約好時間，把房子交給他們，然後就可以去做自己的事了。清潔的重擔完全交給專業人士，你可以把寶貴的時間和精力花在搬家、整理行李等其他事情上。
• 清潔效果有保障：專業的清潔公司有經驗豐富的清潔人員、專業的清潔工具和清潔劑。他們知道如何處理各種頑固污漬，也能把房子清到房東滿意的程度。很多清潔公司還會提供清潔保證，如果房東不滿意，他們會再回來補清。
• 降低糾紛風險：專業清潔公司通常會提供清潔報告，證明他們已經按照標準完成了清潔。這可以作為你和房東點交時的依據，大大降低因為清潔問題而產生糾紛的風險。
• 安全有保障：專業清潔公司會為清潔人員購買保險，萬一在清潔過程中發生意外或物品損壞，會有保險理賠，讓你更安心。
• 缺點：
• 費用較高：這是請專業清潔公司最主要的缺點。相較於自己清，請人清的費用會高出不少。退租清潔通常是按坪數計價，或是按小時計價，費用會根據房屋大小、髒亂程度、服務內容而有所不同。
• 需要提前預約：特別是搬家旺季，清潔公司的檔期可能會很滿，你需要提前預約，以免耽誤退租時間。
• 溝通成本：雖然專業，但你還是需要花時間跟清潔公司溝通你的需求、清潔重點，以及一些特殊注意事項。
• 適合對象：
• 時間寶貴，工作忙碌的租客。
• 對清潔品質要求高，希望一次到位，避免被扣押金的租客。
• 租屋處坪數較大，清潔範圍廣的租客。
• 不擅長清潔，或沒有專業清潔工具的租客。

綜合考量：如何做出最佳選擇？

在決定自己清還是請人清之前，你可以問自己幾個問題：

• 我的時間夠嗎？ 如果你只剩下兩三天就要退租，而且還有很多東西要打包，那請人清會是比較明智的選擇。
• 我的預算有多少？ 如果你手頭比較緊，而且房子狀況不算太糟，那自己清可以省下一筆錢。
• 我對清潔品質的要求有多高？ 如果你希望房子能達到「一塵不染」的境界，而且不想被房東挑剔，那專業清潔公司會是更好的選擇。
• 租賃合約怎麼寫？ 有些合約會明確要求退租時必須請專業清潔公司清潔，那你就沒有選擇了

我個人的建議是，如果你是第一次退租，或是租屋處坪數較大、屋況較髒亂，而且時間又比較趕的話，花錢請專業清潔公司絕對是個值得的投資。他們能幫你省下大量的時間和精力，而且清潔效果有保障，讓你順利拿回押金，省去很多不必要的麻煩。但如果你是租小套房，平常就有定期清潔的習慣，而且時間充裕，那自己動手清也是個不錯的選擇。最重要的是，無論你選擇哪種方式，都要把清潔做到位，才能讓退租過程順利又愉快！

點交眉角：清潔完畢，怎麼跟房東漂亮交屋？

好了，經過一番努力，不管是自己動手還是請了專業團隊，房子終於清潔得亮晶晶了！這時候，你是不是覺得大功告成，可以鬆一口氣了？別急！退租清潔的最後一哩路，也是最關鍵的一步，就是「點交」。點交做得好，押金才能順利入袋；點交沒做好，前面所有的努力都可能白費。我來教你幾個點交的「眉角」，讓你跟房東漂亮交屋，完美收尾！

點交前最後檢查：不放過任何一個細節

在房東來點交之前，你一定要自己先做一次「最終檢查」。這就像考試前的最後複習，確保沒有任何遺漏。你可以拿著手機，從頭到尾再走一遍房子，特別注意以下幾個地方：

• 光線充足處：白天光線好的時候檢查，特別是窗邊、陽台等地方，灰塵和污漬會看得更清楚。
• 家電內部：冰箱內部、微波爐內部、瓦斯爐台面、抽油煙機濾網等，確保沒有食物殘渣或油垢。
• 容易忽略的死角：像是門後、櫃子頂部、踢腳板、窗溝、冷氣出風口、排水孔、馬桶底部、冰箱膠條等，這些都是房東會特別檢查的地方。
• 燈具與開關：檢查燈泡是否都能正常亮起，開關面板是否乾淨。
• 牆面與地板：再次確認牆面沒有明顯髒污或破損，地板沒有水漬或殘留物。

小撇步：你可以假裝自己是房東，用最挑剔的眼光來檢查。如果連你都覺得沒問題，那房東應該也沒什麼好說的了。最好能拍下清潔後的照片或影片，作為交屋時的證明，以防萬一。

準備好所有文件：合約、收據、鑰匙

• 點交當天，除了房子要乾淨，你也要準備好所有相關文件，讓整個過程更順暢：
• 租賃合約：這是最重要的文件！合約上會載明租賃期間、租金、押金金額、退租條款、清潔標準等。如果房東有任何疑問，你可以直接翻閱合約來確認。
• 清潔收據/證明：如果你是請專業清潔公司清潔，記得帶上清潔收據或清潔證明。這可以證明你已經盡力將房屋清潔到專業水準。
• 所有鑰匙：包含大門鑰匙、房間鑰匙、信箱鑰匙、遙控器等，所有你從房東那裡拿到的東西，都要完整歸還。
• 水電瓦斯費結清證明：有些房東會要求你提供水電瓦斯費的結清證明，確保沒有欠費。建議在點交前幾天就去結清，並保留收據。

點交過程：與房東共同檢查，理性溝通

點交時，最好能與房東共同檢查，避免事後爭議。如果房東無法到場，也可以請代理人或房仲協助。

•共同檢查：與房東一起，從頭到尾檢查房子的每個區域。你可以主動指出你清潔過的地方，讓房東看到你的用心。例如：「房東您看，廚房的油垢我都清得很乾淨了，抽油煙機濾網也洗過了。」

•記錄問題：如果房東指出任何問題，例如某處有污漬、某個設備損壞，請保持冷靜，並立即確認。如果確實是你的責任，可以詢問如何處理或賠償。如果不是你的責任（例如自然耗損），可以禮貌地解釋。

•拍照存證：在點交過程中，如果房東指出任何需要修繕或清潔的地方，可以再次拍照存證。這對於後續的費用計算和押金退還非常重要。

•理性溝通：點交過程中，難免會遇到一些意見不合的時候。請保持理性，不要情緒化。如果雙方無法達成共識，可以參考合約條款，或是尋求第三方協助（例如**台南市各區調解案件聲請平台**）。看你在哪個縣市就找那一區的~

押金退還：確認金額與方式

點交完成後，最重要的就是押金的退還。通常房東會在點交後幾天內退還押金，但有些房東可能會在點交當天就退還現金。

•確認金額：確保退還的押金金額正確無誤。如果房東有扣除任何費用，請要求提供詳細的費用明細和收據。

•確認方式：是現金退還還是銀行轉帳？如果是銀行轉帳，請提供正確的銀行帳號，並確認轉帳時間。

•簽署文件：有些房東會要求簽署一份「租賃關係終止暨點交證明書」或類似的文件，確認房屋已點交完成，且押金已退還。簽署前請務必仔細閱讀內容，確認無誤後再簽名。

我曾經看過有些房東，在點交時會故意刁難，找各種理由扣押金。這時候，如果你有充足的清潔證明、照片、影片，以及對合約條款的了解，你就能更有底氣地維護自己的權益。點交不只是形式，更是你和房東之間信任的最後一道關卡。漂亮地完成點交，不僅能順利拿回押金，也能為你的租屋生涯畫下一個完美的句點！

完美退租清潔：不只拿回押金，還留下好口碑！

一路走來，從了解退租清潔的重要性，到掌握清潔的「基本款」和「進階款」，再到認識各種清潔工具，最後還學會了怎麼跟房東漂亮點交。是不是覺得自己已經從一個清潔小白，搖身一變成為退租清潔大師了呢？恭喜你！做到這一步，你已經超越了大多數的租客，不僅能順利拿回押金，更重要的是，你還會為自己留下一個「好口碑」！

為什麼好口碑比押金更重要？

• 你可能會想：「押金拿回來就好了啊，口碑有什麼用？」我跟你說，這可大有學問！在台灣這個人情味濃厚的社會，特別是租屋市場，好口碑有時候比白花花的鈔票還管用。
• 人脈的累積：清潔工作做得好，不僅讓房東滿意，也可能讓清潔公司、房仲對你留下好印象。這些都是你未來可能用得上的人脈。誰知道哪天你需要找房子、找工作，或是需要其他服務，這些人脈可能就會幫上你的大忙。
• 個人品牌與責任感：你對待租屋處的態度，其實也反映了你對待生活的態度。一個能把退租清潔做到位的人，通常也是一個有責任感、有條理、值得信賴的人。這無形中為你建立了一個良好的個人品牌，對你未來的人生發展，絕對是加分的。

如何讓清潔成果「說話」？

清潔完畢，房子會說話！但有時候，我們也需要一些「輔助工具」來讓清潔成果更具說服力。

• 清潔前後對比照：這是最有力的證明！在清潔前，拍下房子髒亂的樣子；清潔後，再拍下乾淨整潔的樣子。特別是那些重災區，例如廚房的油垢、浴室的霉斑，清潔前後的對比會非常明顯。這些照片不僅可以作為你點交時的證據，也可以分享給朋友，展現你的清潔功力！
• 清潔清單核對：你可以自己製作一份詳細的清潔清單，把所有清潔項目都列出來。每完成一個項目，就在旁邊打勾。點交時，你可以把這份清單拿給房東看，讓他知道你已經按照清單上的項目，逐一完成了清潔。這會讓房東覺得你非常專業和細心。
• 保持通風與香氣：清潔完畢後，打開窗戶讓房子通風，把清潔劑的味道散掉。如果可以，放一些天然的香氛，例如擴香、香氛蠟燭，讓房子散發出淡淡的清香。當房東走進一個空氣清新、乾淨整潔的房子時，他的心情自然會很好，對你的清潔成果也會更滿意

享受成果：輕鬆告別，迎接新生活

當你把退租清潔做到位，並且順利拿回押金時，那種成就感是無法言喻的！你不僅完成了租賃合約的義務，更證明了你的責任感和執行力。這時候，你就可以輕鬆地告別舊的租屋處，迎接新的生活了！

退租清潔，從來就不是一件輕鬆的事。它需要時間、需要體力、需要耐心，更需要細心。但只要你掌握了這些「眉角」，善用工具，並且保持積極的態度，你就能把這件看似麻煩的事，變成一次展現自我、累積經驗的機會。希望我這些做了十幾年清潔工作的經驗，能真正幫助到你，讓你每一次的退租，都能畫下一個完美的句點！

居家清潔服務價格比較表 (台灣市場參考)

請人清潔，費用當然是大家很關心的問題。台灣的居家清潔服務，計費方式主要有兩種：按時計費和按坪數計費。不同的服務內容、清潔公司、甚至清潔人員的經驗，都會影響價格。這裡我整理了一個大致的價格區間，給大家參考：

服務類型/計費方式	價格區間 (台幣)	服務說明	適合情境	注意事項
按時計費
一般居家清潔 (打掃阿姨/個人)	$300 – $500/小時	通常提供基礎清潔，如掃地、拖地、擦拭家具表面、廚房衛浴基本清潔。	小坪數、彈性預約、局部清潔、預算有限。	服務內容較彈性，但品質較不穩定，無合約保障，財物糾紛風險較高。
一般居家清潔 (清潔公司)	$400 – $700/小時	提供較專業的基礎清潔，人員經過培訓，通常有合約保障和保險。	中小坪數、定期清潔、需要較高服務品質和保障。	通常有最低預約時數 (3-4小時)，假日費用可能較高。
大掃除/深度清潔 (清潔公司)	$600 – $900/小時	針對特定區域進行深度清潔，如廚房油垢、浴室水垢、窗戶清潔等。	年前大掃除、搬家前後、裝潢後細清、環境較髒亂。	費用較高，通常需要現場估價，服務時間較長。
按坪數計費
空屋清潔/裝潢後細清	$500 – $600/坪	針對無家具或裝潢後的空間進行全面清潔，包含粉塵、油漆殘留等。	新屋入住前、舊屋出租前、裝潢後。	價格會因髒亂程度、坪數大小而異，通常需要現場估價。

• 重要提醒：
• 價格僅供參考：實際價格會因地區（北部通常較高）、清潔難易度、是否使用特殊清潔劑、是否包含特殊服務（如洗冷氣、洗洗衣機）等因素而有所不同。
• 最低時數限制：許多清潔公司都有最低預約時數，通常是3到4小時。
• 假日加成：假日或國定假日預約清潔，費用通常會加成。
• 簽訂合約：無論選擇哪種服務，強烈建議與清潔公司簽訂書面合約，保障雙方權益。

最常見的問題

別再讓退租清潔成為你的惡夢！

是不是一想到退租清潔，就覺得頭皮發麻、壓力山大？擔心自己清不乾淨，被房東扣押金？還是覺得花錢請人清很貴，但又沒時間沒力氣自己動手？這些煩惱，是不是讓你對退租這件事充滿了焦慮？