【空屋清潔全攻略】搬家前後、長期空房怎麼清？空屋雖然沒人在裡面活動，但灰塵、濕氣、蟲害、發霉問題反而更容易悄悄累積。

很多人以為房子空著沒人住就不會髒，其實不然。空屋雖然沒人在裡面活動，但灰塵、濕氣、蟲害、發霉問題反而更容易悄悄累積。特別是在搬家前後，或是出租轉手前，如果沒有好好清潔，很可能會留下異味、水痕、甚至讓人住起來不舒服。

以下就是一份針對空屋清潔的完整教學，不管是自己清還是找人清，都能當作參考~

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內容目錄

🧽 清潔前的準備工作

在動手打掃前，先確認這些事能讓清潔更有效率：

✅ 確定是否已斷電/斷水：避免清潔時無水可用，或有觸電風險。
✅ 戴好口罩和手套：空屋容易有積塵與黴菌，戴口罩能減少過敏，也盡可能穿著薄長袖長褲以免塵蹣導致發癢過敏。
✅ 準備好工具與藥劑：例如掃把、吸塵器、抹布、小蘇打粉、漂白水等。
✅ 從上到下打掃原則：清潔時避免「掃了又髒」，建議從天花板 → 牆面 → 地板依序處理。

🪟 窗戶、窗框與門縫的積塵清除

這些地方常常是空屋最髒的地方，但也最容易被忽略。

先用毛刷或吸塵器清除粗灰塵。
再用濕布＋中性清潔劑擦拭窗框、門縫。
若有霉點，用稀釋漂白水輕刷，記得通風。

🚽 廚房與浴室的水痕、霉菌處理

廚房和浴室即使長期沒人使用，也會因濕氣產生發霉問題。

廚房水槽、流理台建議用小蘇打＋白醋泡一下再刷。
瓷磚縫可用廚房紙巾＋去霉劑或漂白水浸泡較長時間後再處理。
馬桶與排水孔要倒入除臭劑或熱水清潔，避免異味與小蟲孳生，如果水管可以用水管刷去清潔更好。

🧹 地板與牆角的細部處理

空屋的地板可能看起來乾淨，但常常藏著積塵、細砂、甚至蟲殼。

木地板可先吸塵，再用微濕拖把擦拭。(如果是舊的木地板要注意有沒有白蟻，有的話要除蟲或是拆除掉。)
磁磚地板可用稀釋清潔劑拖兩次以上。
牆角處可以用小刷子、吸塵器附件加強處理。

通風、除味與最後檢查

空屋最怕有「悶霉味」，完成清潔後記得做這些事：

全面開窗通風 1–2 小時。
可放竹炭包或小蘇打粉除濕除臭。
最後繞一圈檢查，看有沒有遺漏處（例如：電燈開關、插座周圍、門把等）。

空屋清潔以坪數計算(還是得以現場估價為準)

坪數範圍	費用區間（估算）
10 坪以下	約 NT$4,000–6,000
11–20 坪	約 NT$6,000–12,000
21–30 坪	約 NT$9,000–18,000
31–40 坪	約 NT$12,000–24,000
50 坪以上	約 NT$15,000–30,000+

房子空著又沒人住，為什麼還會那麼髒？

雖然沒人在活動，但空氣中飄的灰塵會不斷堆積，還可能因為濕氣導致發霉、蟲害或異味。尤其是台灣濕氣重，長時間沒人居住，反而更容易髒！

空屋清潔一定要請人嗎？自己清可以嗎？

當然可以，但要看時間與清潔範圍。若是交屋前後、有油垢、發霉或時間緊迫，請清潔公司會省事許多。反之，如果只是灰塵，時間允許的話自己清也不錯。

請人清空屋，價格會不會很貴？

一般行情約落在 NT$2,500～8,000，看坪數與髒污程度。有些業者會另外報價油垢、霉斑處理，建議事前看評價、比三家再下單。

為什麼我自己清了還是覺得不乾淨?

很多空屋累積的髒污是「細微但長期堆積」的，例如窗框內緣、抽風口灰塵、牆角黴斑，用一般工具根本清不掉，需要專業工具加強處理。

空屋有霉味怎麼辦？開窗通風不夠嗎？

台灣濕氣重，空屋如果長期密閉，單靠開窗往往無法解決霉味，建議搭配除濕機＋天然吸濕劑（如竹炭），或請專人做臭氧除味處理。

搬家前一定要打掃嗎？舊屋也要清？

有些房東或買家會要求「交屋時需清潔」，若留下油垢、汙漬，甚至可能被要求扣押金或修繕。搬出前的清潔其實是保障自己。<a href="https://ezlawyer.tw/posts/cleaning-fee-when-eviction#:~:text=%E7%B8%BD%E4%B9%8B%EF%BC%8C%E6%88%BF%E5%AE%A2%E5%9C%A8%E9%80%80%E7%A7%9F,%E7%90%86%E6%80%A7%E6%BA%9D%E9%80%9A%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E9%81%94%E6%88%90%E5%85%B1%E8%AD%98%E3%80%82" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">相關法律可參考</a>

空屋清潔有推薦自己做的順序嗎？

可以照這個順序做： 天花板與吊扇除塵 →窗框與玻璃 →廚房與浴室 →地板 →通風＋除味。